深圳二手房指导价成过去式？

(资料图片)

银行工作人员：确有此事，但尚无正式文件

证券时报网讯，4月20日下午，网上传言深圳二手房参考价时代已过去，具体为：1、参考价不调整；2、银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考；3、即日起执行。

记者据此向银行内部人员求证,深圳一农业银行工作人员表示：确认了，但还没看到正式文件。

银行人士：不按指导价做按揭

该流言在网络流传已久，但今天该消息得到确认。记者向某大行人士确认，其表示，“会议上相关负责人以‘政府没办法保证及时更新指导价’为理由，同意各银行不按指导价做按揭。不会发文。”

南方财经全媒体记者曹媛 深圳报道

4月20日，网上流传一张截图显示，深圳银行贷款不跟参考价挂钩，具体内容为：参考价不调整；银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考；即日起执行。

该流言在网络流传已久，但今天该消息得到确认。南方财经全媒体记者向某大行人士确认，其表示，该行拟将接下来的个人住房贷款，不按指导价做按揭。不过监管没有发文。

另一深圳大行人士也向记者表示，“是听说，但没看到正式文件。”

这意味着，深圳二手房格局可能发生变化。中原地产首席分析师张大伟向记者表示，“指导价如果取消，市场肯定有影响，不过现在还没有政策。如果放大了杠杆，有望活跃市场。但是现在整体市场的问题不仅仅是杠杆问题，还有收入、利率高等问题。”

据媒体报道，深圳大部分银行房贷利率首套为LPR+30BP，二套为LPR+60BP，以最新5年期LPR公布的4.3%计算，即分别为4.6%、4.9%。

深圳银行贷款不跟参考价挂钩将对深圳新房市场和二手房市场带来哪些影响？张大伟认为，“对新房基本没有影响，这是二手房指导价，现在深圳很多房价已经跌到指导价了，所以指导价本来也相当于市场价了。”

他认为，深圳一直都是一线城市政策相对宽松的代表，包括之前深圳普通住宅标准调整等，之前深圳也调整了公积金政策，对于整体一线城市来说有示范作用。

消息一出，记者发现深圳房市已经闻风而动。近期某想要在深圳二手房的杨女士向记者表示，“原本计划再压一压价格的我，心情突然焦虑起来。预感到政策松动后，基本没有谈价的空间，甚至心怡的房子肯定会涨价，以后可能会牺牲一部分地段选择，更加侧重于新房。”

（来源：21世纪经济报道 21财经APP   曹媛）

连续8个月维持不变！4月LPR报价出炉

4月20日，央行发布最新LPR报价，2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

贷款市场报价利率(LPR)已连续8个月保持不变。

LPR在2022年的1月、5月、8月，这三个月份出现过下调，其中1年期LPR累计下降了15个基点，而5年期LPR则累计下降了35个基点，2022年8月下调后，MLF和LPR就一直按兵不动。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

因5年期以上的贷款多为房贷，所以5年期以上的LPR直接关系到房贷的利率情况。

深圳最后一个棚改项目启动！

罗湖草埔片区发展驶入“快车道”

又一棚改项目签约啦

户数签约率和建筑面积签约率

突破双95%

速来了解

4月19日，罗湖区海关草埔生活区片区棚户区改造项目签约正式启动，罗湖区委副书记、区长范德繁，市人才安居有限公司董事长赵宏伟，市住房和建设局副局长周小建，罗湖区副区长霍广勇等领导见证业主代表完成签约。

“草埔棚改项目将采取拆除重建方式，以三个‘坚持’即‘坚持为民改造、坚持科学改造、坚持依法改造’推动棚改重大民生工程开花结果。”霍广勇表示。

”

深圳市最后一个棚改项目

进入正式签约阶段

签约仪式上

相关领导与业主代表

共同推杆完成启动仪式

标志着罗湖区海关草埔生活区

片区棚户区改造项目

进入正式签约阶段

据了解，海关草埔生活区片区棚户区改造项目是深圳市最后一个棚改项目，该项目北临翠茵路，南至翠云街，西近文锦北路，东临金稻田路，面积约3.42万平方米，项目范围包括海关草埔生活区、置富公寓、绿茵庭苑3个住宅小区，共802套房屋，涉及权利人711户。

由于早期房屋建设销售不规范，项目涉及的房屋产权成分众多、归属复杂、证件不全，违章建筑、一房多卖等历史遗留问题困扰居民多年，加之早期建筑标准不高、生产和生活配套供给不足，片区整体发展面临诸多阻碍。

此次棚改项目

有助于消除片区公共安全隐患

落实重大交通基础设施建设

配合布吉河暗渠复明改善生态环境

全面提升罗湖草埔片区的整体品质

“我所居住的小区已有20多年历史，外墙漏水、管线老化、健身设施不足，期待这次拆迁改造能带来更好的居住环境、更完善的配套设施、更专业的物业服务。”业主胡先生表示。

”

采用“党建+棚改”模式

推动棚改重大项目实现突破

为推动棚改重大项目实现突破

罗湖区坚持“党建+棚改”模式

充分发挥党员队伍

在棚改工作中的先锋示范作用

把群众紧密团结在基层党组织周围

让党旗在棚改一线高高飘扬

一方面，将支部建在棚改一线。在棚改现场成立临时党支部，吸纳区职能部门、街道、社区、实施主体、第三方机构等单位力量充实支部队伍，并在支部下设10个业务党小组、结合项目实际搭建7个签约党小组，形成“1+10+7”并联推进模式。临时党支部建成后，棚改一线的组织力、凝聚力、执行力大幅增强，先后团结发动项目范围内131名党员业主支持参与棚改工作，形成“组织吹哨、党员报到、群众参与”的良好格局。

另一方面，让党员冲在棚改一线。抽调30余名党员干部下沉签约工作，并将棚改任务细化成党小组任务表、把疑难问题转化为党员干部攻坚题，每日挂图作战形成数据“一张表”、问题“一清单”，聚焦难点问题做到预判在前、化解在前。通过在工作中贯彻“五讲”：讲政策、讲原则、讲感情、讲利益、讲问题；在实际中做好“五员”：政策宣传员、群众服务员、签约谈判员、一线信息员、矛盾调解员，让每位党员干部都成为基层堡垒上的一面旗帜。

把初心写在棚改一线。坚持“我为群众办实事”，挨家挨户走访掌握住户家庭实际困难，与居民面对面答疑解惑，与业主心贴心做好服务，“一户一策”最大限度保障回迁业主利益。

户数签约率和建筑面积

签约率突破双95%

据悉

在正式启动签约首日

项目的户数签约率和建筑面积签约率

突破双95%

刷新全市棚改项目速度新标杆

海关草埔生活区片区棚户区改造项目业主窦女士自1998年初入住海关生活区，至今已25年。她表示：“该小区房屋质量、配套设施、交通状况等问题已无法满足居民需要，作为片区棚改的直接受益者，非常赞同海关草埔片区的棚改定位，希望能够实现居住品质的提升。”

海关草埔生活区片区棚户区改造项目既是棚改项目，也是重大交通基础设施建设项目，更是重点民生工程。

罗湖区将按照阳光棚改的原则“一把尺子量到底”，把困难想在前头，逐项逐条研究具体解决措施，进一步推进海关草埔生活区片区品质提升，切实增强居民的获得感和幸福感。

接下来

罗湖将同步推动片区完善交通路网

扩建义务教育学校、增配公共住房

落实重大交通基础设施保障等功能

打造以居住功能为主

环境优美、配套齐全的

滨水人才家园

（信息来源：东晓街道、通讯员 陈颖 蔡欢、深圳新闻网 李慧）

深圳5大重点交易平台首次集中亮相！

4月20日下午，深圳重大交易平台推介会在杭州举行，这也是深圳重大交易平台向全国乃至全球推介迈出的第一站。

会上，深交所科交中心等五大交易平台集中亮相，通过建立双向交流机制，搭建互连互通桥梁，加强资源市场化配置，推动全国统一大市场建设。

深圳重大交易平台分别是

前海联合交易中心

电子元器件和集成电路国际交易中心

深圳国际珠宝玉石综合贸易平台

深交所科技成果与知识产权交易中心

深圳数据交易所

这次推介会主题为“开放共享 合作共赢”，以“一场主活动+五场平行活动”的形式举行，将持续至21日。

据悉，交易平台是高标准市场体系的重要组成部分，对于深化要素市场化改革、构建全国统一大市场、扩大高水平对外开放，具有十分重要的意义。

深圳此番推介的五个重大交易平台，对标国际一流交易规则，打造便捷安心交易环境，带来巨大市场机遇，吸引了杭州乃至长三角地区多家重点企业、机构、高校参与。

杭州安恒信息技术股份有限公司高级副总裁、首席科学家刘博告诉记者，“深圳在新一代交易平台的建设上走在全国前列，而且深圳是一座非常宜居的城市，针对五大交易平台也有很多相关配套的政策，非常吸引我们这类高科技型企业，去加入到深圳的交易平台当中。”

上海沪知技术有限公司总经理上官文俊此次专程从上海来到杭州参会，他告诉记者，“我们跟深交所科交中心一直有深入的合作，主要做高校和院所的技术转移、成果转化创新链条，知识产权运营等方面的项目，这场推介会的氛围很不错，气氛也很热烈。”

推介会举行一系列签约活动

推介会上，还举行了一系列签约活动。其中，深交所科交中心与浙江大学工业技术转化研究院签署了促进科技成果转化战略合作框架协议。

深交所科交中心业务负责人于彬在接受记者采访时表示，“双方将本着优势互补的原则，开展科技成果转化合作，汇聚浙江大学的优质科技成果和科研资源，搭建科技成果与金融资本、上市公司、产业需求对接平台，推动更多科技成果走向市场，助力实现技术、产业和资本的高水平循环。”

当天，深圳数据交易所与蚂蚁科技集团、华东大数据交易中心、阿里巴巴集团、浙江省大数据联合计算中心有限公司、郑州数据交易中心战略签约，围绕基础设施建设、数据流通技术推广、数据产品应用、平台互联互通等方向与企业伙伴深度合作。

数据交易所副总经理王冠说，“许多有实力的数商企业纷至沓来，对数据交易的发展热情高涨，对深圳数据交易平台发展情况兴趣很高。”

王冠介绍，目前国内数据要素市场处于发展初创期，亟需各方合力共建，完善市场生态。本次借助杭州业务交流会的机会，更进一步深化深圳与长三角地区数据交易业务的交流合作，同时落实深圳市政府报告中关于“推动深圳数据交易所成为全国性数据交易平台”的任务要求，并用实际行动助推深圳数字经济高质量发展。

深圳国际珠宝玉石综合贸易平台，则与浙江省珍珠行业协会签署了战略合作协议，未来双方将基于各自在珠宝玉石产业的重要地位与差异化优势，就珍珠品类相关产品的检测鉴定、评估、展示、交易、拍卖等事项开展全面深入合作，共同推动中国珠宝玉石产业持续高质量发展，为全国进一步深化珠宝行业改革创新提供可复制、可推广的企业间合作范例。

深圳珠宝产业服务有限公司董事长祁鹏告诉记者，本次推介会活动得到了杭州，包括浙江省的珠宝同仁的大力支持，相关行业协会积极参与了这次活动，“下一步，我们会整合全球资源，形成行业集聚效应，降成本、增效益，提升行业在国际的竞争力。”

深圳五大交易平台有何特别之处？

前海联合交易中心：以人民币结算的大宗商品跨境贸易

前海联合交易中心，是国内唯一的全国性、跨品类、综合性现货交易平台，由香港交易所与前海金融控股有限公司共同发起设立，获批加挂了深圳天然气交易中心牌子，并承担了建设大豆离岸现货市场的任务。

前海联合交易中心还接入了国家金融基础设施，如跨境清算公司的CIPS标准收发器和上海票据交易所的票付通系统，能够为参与商提供安全便捷的交易结算服务。目前，前海联合交易中心已经完成多品种交易的“上线”，提供的交易模式包括现货挂牌、现货基础价、竞买竞卖等。

电子元器件和集成电路国际交易中心：全力打造万亿级平台

今年2月3日，我国首个电子元器件和集成电路国际交易中心在北京揭牌，并在深圳正式运营。交易中心由中国电子和深投控两家“世界500强”企业领衔，联合11家央企、国企和民企共同设立，注册资本21.28亿元，平台定位于“高效交易、行业枢纽、创新服务、多元储备”四大功能。

电子元器件和集成电路国际交易中心注册成立以来，累计交易规模超130亿元，未来将全力打造万亿级电子元器件和集成电路国际交易平台，成为国内国际双循环交汇点。

深圳国际珠宝玉石综合贸易平台：降低珠宝玉石进口环节交易成本

2022年12月23日，深圳国际珠宝玉石综合贸易平台在水贝特力珠宝大厦挂牌成立，助力补齐供应链短板。这一平台是经国家发改委、商务部提出建设的“国家级”平台，通过创新产业链保税监管模式，有效降低珠宝玉石进口环节交易成本，如今正朝着世界级产业高地迈进。

截至2023年2月，综贸平台累计入驻企业超过200家，其中包括印度KGK集团、比利时塔斯钻石、香港丽雅珠行等境外顶级供应商10余家。其中，2022年全年平台珍珠品类进口额占到同期全国总量的62.7%，成为国内海水珍珠一级交易市场的龙头。

深交所科技成果与知识产权交易中心：从IP到IPO的全链服务体系

2022年11月8日，深交所科技成果与知识产权交易中心揭牌，充分发挥背靠资本市场优势，提供从IP到IPO的全链条综合服务，打造连接技术市场与资本市场的全国性综合服务平台，助力科技成果转化和产业化。

和国内其他技术交易机构相比，深交所科交中心背靠深交所，优势明显，能够充分发挥深交所上市公司和科创企业丰富的成果应用与技术需求优势，以及资本市场雄厚的投融资优势。目前，深交所拥有2700多家上市公司，“科融通”服务2.2万余家优秀创新企业，聚集了9000多家投资机构。

深圳数据交易所：打造覆盖数据交易全链条的服务能力

数字经济正在成为经济高质量发展新引擎。作为打通数据要素到数字经济的关键，数据交易蓬勃发展。2022年11月15日，深圳数据交易所正式揭牌，以建设全国性数据交易平台为目标。截至今年3月31日，深数所已完成登记备案的数据交易总计625笔，其中跨境交易16笔，覆盖金融科技、数字营销、公共服务等106类应用场景，交易规模全国第一。

截至目前，深数所已经汇聚了725家市场主体，包括数据商、数据源以及数据需求方，覆盖了全国26个省市，其中有76%都是来自深圳市之外的地区。

记者观察：

深圳是粤港澳大湾区的核心引擎，地处联通国内市场和国际市场交汇点，有链接国内国际双循环的独特优势。此次推介的五大交易平台各具特色，不仅立足深圳，也面向全国、链接全球，承担着服务科技创新和实体经济的重要使命。

随着“推介之旅”首站的开启，可以预见接下来交易平台将在全国发挥更大作用，促进科技、金融、产业深度融合，推动全国统一大市场建设，服务支持高质量发展。

（内容来源：深圳卫视深视新闻 记者：李天南 李璨 崔波 郭风新 李柳荧）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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